ปัญหาหลังคาโรงงานรั่ว ในช่วงหน้าฝนที่ทุกโรงงานต้องเจอ พร้อมวิธีแก้ไข

ปัญหาหลังคาโรงงานที่พบบ่อยในช่วงหน้าฝน

• ปัญหา: ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดในช่วงหน้าฝนคือน้ำรั่วซึม เมื่อเวลาผ่านไป หลังคาอาจเกิดรอยแตก รูเล็กๆ หรือช่องว่างบริเวณรอยต่อ เนื่องจากการสึกหรอ การขยายตัวจากความร้อน หรือการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้ฝนสามารถซึมเข้าสู่ภายในอาคารได้
• ผลกระทบ: น้ำรั่วซึมอาจทำให้เครื่องจักรเสียหาย สินค้าเปียกชื้น และเกิดอันตราย เช่น พื้นลื่นหรือไฟฟ้าลัดวงจร สำหรับคลังสินค้าที่เก็บสินค้าที่ไวต่อความชื้น (เช่น อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์หรือสินค้าที่เน่าเสียได้) แม้การรั่วเพียงเล็กน้อยก็อาจนำไปสู่ความสูญเสียครั้งใหญ่
• ตัวอย่าง: โรงงานแห่งหนึ่งในสมุทรปราการรายงานว่าในปี 2567 การผลิตหยุดชะงักถึง 20% เนื่องจากน้ำรั่วทำลายอุปกรณ์สำคัญในช่วงฝนตกหนัก

• ปัญหา: หลังคาที่ทำจากวัสดุ เช่น เมทัลชีทหรือกระเบื้องคอนกรีต จะเสื่อมสภาพเมื่อใช้งานนานหลายปี ในสภาพแวดล้อมที่มีความชื้นสูงและมลพิษจากโรงงานของประเทศไทย หลังคาเมทัลชีทอาจเกิดสนิม ส่วนกระเบื้องอาจแตกหรือสูญเสียชั้นเคลือบป้องกัน ทำให้ง่ายต่อการรั่วซึม
• ผลกระทบ: วัสดุที่เสื่อมสภาพทำให้หลังคาทนต่อฝนหนักได้น้อยลง ส่งผลให้เกิดรอยรั่วและโครงสร้างอ่อนแอลง นอกจากนี้ หลังคาที่เสียหายอาจสูญเสียคุณสมบัติการเป็นฉนวน ทำให้ค่าใช้จ่ายด้านพลังงานเพิ่มขึ้น
• ข้อมูล: การศึกษาแสดงให้เห็นว่าหลังคาเมทัลชีทที่ได้รับการบำรุงรักษาดีสามารถใช้งานได้ 20-50 ปี แต่หากละเลย อาจมีอายุการใช้งานลดลงเหลือไม่ถึง 10 ปีในสภาพอากาศที่รุนแรง

• ปัญหา: รางน้ำหรือระบบระบายน้ำที่อุดตันหรือออกแบบไม่เหมาะสมทำให้เกิดน้ำขังบนหลังคา โดยเฉพาะหลังคาแบนหรือที่มีความลาดเอียงต่ำ ซึ่งพบได้บ่อยในโรงงานและคลังสินค้า น้ำขังนี้เพิ่มน้ำหนักและแรงกดทับ ซึ่งอาจนำไปสู่รอยรั่วหรือความเสียหายของโครงสร้าง
• ผลกระทบ: น้ำขังเร่งให้วัสดุหลังคาเสื่อมสภาพและซึมผ่านรอยแตกเล็กๆ ในกรณีรุนแรง น้ำหนักจากน้ำขังอาจทำให้หลังคาพังทลายได้ ดังเช่นเหตุการณ์ในปี 2566 ที่คลังสินค้าในชลบุรีพังลงเนื่องจากน้ำขังในช่วงฝนตกหนัก สร้างความเสียหายมูลค่าหลายล้านบาท
• สถิติ: ระบบระบายน้ำที่ไม่เหมาะสมเป็นสาเหตุของปัญหาหลังคาถึง 30% ในอาคารอุตสาหกรรมpitfalls การระบายน้ำไม่ดีเป็นสาเหตุของปัญหาหลังคาในช่วงหน้าฝนถึง 30%

• ปัญหา: ลมแรงและเศษวัตถุที่ปลิวมากับพายุอาจฉีกแผ่นหลังคา ทำให้ขอบหลังคาหลุด หรือเกิดรอยเจาะ ในพื้นที่ใกล้ชายฝั่ง เช่น สมุทรปราการ อากาศที่มีเกลือปนเปื้อนยังเร่งการกัดกร่อน ทำให้หลังคาอ่อนแอก่อนพายุจะมา
• ผลกระทบ: ความเสียหายจากพายุต้องได้รับการซ่อมแซมทันทีเพื่อป้องกันน้ำซึมเพิ่มเติม หากไม่แก้ไข ความเสียหายเล็กๆ อาจกลายเป็นปัญหาโครงสร้างใหญ่ ส่งผลให้การดำเนินงานหยุดชะงัก
• กรณีศึกษา: ในช่วงมรสุมปี 2567 โรงงานในบางพลีสูญเสียแผ่นเมทัลชีทหลายแผ่น ทำให้การผลิตหยุดชะงัก 3 วัน และมีค่าใช้จ่ายซ่อมแซมกว่า 2 ล้านบาท

• ปัญหา: อุณหภูมิที่ผันผวนในประเทศไทย (ร้อนจัดในตอนกลางวัน เย็นลงในตอนกลางคืน) ทำให้วัสดุหลังคาขยายและหดตัว สร้างความเครียดให้กับรอยต่อ สกรูยึด และวัสดุปิดผนึก เมื่อเวลาผ่านไป อาจเกิดช่องว่างที่น้ำสามารถซึมผ่านได้
• ผลกระทบ: รอยต่อที่เสียหายมักไม่ถูกสังเกตจนกว่าจะเกิดการรั่วซึม เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในหลังคาแบนขนาดใหญ่ที่มีรอยต่อยาว
• ข้อเท็จจริง: ความเครียดจากความร้อนสามารถลดอายุการใช้งานของวัสดุปิดผนึกได้ถึง 40% หากไม่มีการบำรุงรักษาเป็นประจำ

• ปัญหา: ใบไม้ สิ่งสกปรก และแม้แต่พืชขนาดเล็กสามารถสะสมบนหลังคาแบน โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองที่มีโรงงานหนาแน่น เศษวัตถุเหล่านี้อุดตันท่อระบายน้ำและกักเก็บความชื้น ทำให้หลังคาเสื่อมสภาพเร็วขึ้น
• ผลกระทบ: วัตถุอินทรีย์กักเก็บน้ำ ส่งเสริมการกัดกร่อนและเชื้อรา นอกจากนี้ยังเพิ่มน้ำหนัก ทำให้ปัญหาการระบายน้ำรุนแรงขึ้น
• ตัวอย่าง: คลังสินค้าในสมุทรปราการพบว่าเศษวัตถุที่ถูกปล่อยทิ้งไว้บนหลังคานำไปสู่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่เพิ่มขึ้น 15% หลังจากฤดูฝนเพียงครั้งเดียว